Kinh nghiệm xây dựng nhà mùa mưa: Làm sao để không trễ tiến độ và vẫn đảm bảo chất lượng?

Chia sẻ từ ông Huỳnh Minh Dương – CEO Xây Dựng Ánh Dương Tây Ninh

Xây nhà vào mùa mưa luôn là nỗi lo của nhiều gia chủ, đặc biệt tại khu vực Nam Bộ, nơi thời tiết có thể thay đổi nhanh và mưa kéo dài nhiều ngày. Tuy nhiên, theo ông Huỳnh Minh Dương – CEO Xây Dựng Ánh Dương Tây Ninh, nếu có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và kiểm soát tốt quy trình thi công, việc xây dựng trong mùa mưa không phải là trở ngại quá lớn, thậm chí còn có những lợi thế nhất định nếu làm đúng cách.

Theo ông Dương, yếu tố đầu tiên cần quan tâm là lập kế hoạch thi công phù hợp với thời tiết. Không nên triển khai dàn trải tất cả hạng mục trong cùng thời điểm, mà cần chia nhỏ tiến độ theo từng giai đoạn, ưu tiên hoàn thiện phần móng và kết cấu chính trong những ngày thời tiết ổn định. Đội ngũ thi công cần theo dõi sát dự báo thời tiết để điều chỉnh linh hoạt, tránh đổ bê tông hoặc thi công ngoài trời vào thời điểm mưa lớn kéo dài.

Một trong những rủi ro lớn nhất khi xây dựng mùa mưa là ảnh hưởng đến chất lượng bê tông. Nước mưa có thể làm thay đổi tỷ lệ cấp phối, gây rỗ bề mặt, giảm cường độ kết cấu nếu không được che chắn kịp thời. Vì vậy, ông Dương khuyến nghị bắt buộc phải có phương án che phủ ngay sau khi đổ bê tông, sử dụng bạt hoặc mái tạm để bảo vệ bề mặt. Đồng thời, cần kiểm soát tốt quá trình bảo dưỡng, tránh để bê tông bị “no nước” hoặc ngâm nước quá lâu gây ảnh hưởng đến chất lượng.

Bên cạnh đó, hệ thống thoát nước công trình cần được chú trọng ngay từ đầu. Nhiều công trình bị chậm tiến độ không phải vì mưa lớn, mà do nước không thoát kịp, gây ngập úng khu vực thi công. Việc đào rãnh tạm, tạo độ dốc nền và bố trí máy bơm nước dự phòng là những giải pháp đơn giản nhưng mang lại hiệu quả rất lớn trong việc duy trì mặt bằng khô ráo.

Một điểm quan trọng khác được ông Dương nhấn mạnh là bảo quản vật liệu xây dựng. Xi măng, cát, thép nếu không được che chắn kỹ sẽ rất dễ bị ẩm, vón cục hoặc han gỉ, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Do đó, cần bố trí kho chứa có mái che, kê cao vật liệu khỏi mặt đất và có bạt phủ kín trong những ngày mưa liên tục.

Ngoài ra, mùa mưa cũng đòi hỏi sự kỷ luật cao hơn trong thi công. Công nhân cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn lao động, đặc biệt là khi làm việc trên cao hoặc trong điều kiện trơn trượt. Việc kiểm tra giàn giáo, hệ thống điện và thiết bị thi công cần được thực hiện thường xuyên để tránh những rủi ro không đáng có.

Tuy nhiên, theo ông Huỳnh Minh Dương, mùa mưa không hoàn toàn là bất lợi. Trong một số trường hợp, độ ẩm cao lại hỗ trợ tốt cho quá trình bảo dưỡng bê tông nếu được kiểm soát đúng cách, giúp hạn chế nứt bề mặt do mất nước quá nhanh. Vấn đề nằm ở chỗ phải biết tận dụng điều kiện tự nhiên một cách hợp lý, thay vì để nó trở thành yếu tố cản trở.

Từ kinh nghiệm thực tế triển khai nhiều công trình tại Tây Ninh, ông Dương cho rằng yếu tố quyết định vẫn nằm ở đơn vị thi công. Một đội ngũ có kinh nghiệm sẽ luôn có phương án dự phòng, chủ động xử lý tình huống và giữ được tiến độ ngay cả trong điều kiện thời tiết không thuận lợi.

“Xây nhà mùa mưa không khó, cái khó là thiếu chuẩn bị và thiếu kiểm soát. Khi có kế hoạch rõ ràng, quy trình chặt chẽ và đội ngũ đủ kinh nghiệm, tiến độ và chất lượng hoàn toàn có thể đảm bảo,” ông Huỳnh Minh Dương chia sẻ.

Trong bối cảnh nhiều gia chủ muốn tận dụng thời gian để hoàn thiện tổ ấm, những kinh nghiệm thực tế này chính là cơ sở quan trọng để đưa ra quyết định đúng đắn, tránh phát sinh chi phí và rủi ro trong quá trình xây dựng.