Xây nhà lần đầu: những lỗi thi công âm thầm khiến nhà nứt, lún mà nhiều người không hay biết

95% người xây nhà lần đầu thường chỉ tập trung vào phần đẹp bên ngoài như gạch, sơn, nội thất hay mặt tiền mà quên mất rằng phần quyết định độ bền thật sự của căn nhà lại nằm sâu bên trong kết cấu bê tông cốt thép. Chỉ cần đan sắt sai kỹ thuật, căn nhà có thể xuất hiện nứt tường, võng sàn, thấm nước hoặc xuống cấp nhanh dù mới sử dụng vài năm. Đây cũng là một trong những lỗi mà Công ty Xây Dựng Ánh Dương Tây Ninh thường xuyên gặp khi đi khảo sát, sửa chữa hoặc cải tạo lại các công trình nhà dân.

Thực tế hiện nay, rất nhiều chủ nhà lần đầu xây dựng không hiểu rõ tầm quan trọng của việc thi công thép đúng kỹ thuật. Có công trình làm theo kinh nghiệm, có nơi cắt giảm vật tư để tiết kiệm chi phí, thậm chí có đội thợ tự ý thay đổi cách bố trí thép để thi công nhanh hơn mà không hề biết rằng chỉ một sai sót nhỏ cũng có thể ảnh hưởng đến tuổi thọ cả căn nhà.

Điều đầu tiên cực kỳ quan trọng chính là lựa chọn đúng loại thép. Không phải cây thép nào ngoài thị trường cũng giống nhau. Thép đạt chuẩn phải có thương hiệu rõ ràng, ký hiệu đầy đủ và đảm bảo chất lượng chịu lực. Những loại thép rỉ sét nặng, cong vênh hoặc thép kém chất lượng sẽ làm giảm khả năng liên kết với bê tông, lâu ngày dễ gây nứt và mất an toàn kết cấu. Đặc biệt với các vị trí quan trọng như móng, cột, dầm và sàn thì kích thước thép phải đúng hoàn toàn theo bản vẽ kỹ thuật của kỹ sư kết cấu.

Một lỗi khác mà nhiều công trình dân dụng thường gặp là đan thép sai khoảng cách. Có nơi đan quá thưa để tiết kiệm vật tư khiến kết cấu yếu và giảm khả năng chịu lực. Ngược lại, có công trình đan quá dày làm bê tông không thể lọt kín giữa các lớp thép, tạo nên hiện tượng rỗ bê tông và giảm độ liên kết. Trong xây dựng, khoảng cách thép đều đã được tính toán dựa trên tải trọng thực tế của căn nhà. Ví dụ sàn nhà dân dụng thông thường sẽ bố trí thép khoảng 150–200mm tùy thiết kế, còn đai cột ở vùng chịu lực mạnh phải dày hơn để tăng khả năng ổn định.

Theo chia sẻ từ đội ngũ kỹ thuật của Công ty Xây Dựng Ánh Dương Tây Ninh, rất nhiều người còn chủ quan ở khâu buộc thép. Nếu buộc quá lỏng, trong lúc đổ bê tông thép sẽ bị xê dịch, làm sai vị trí chịu lực. Nhưng nếu hàn nối hoặc buộc sai kỹ thuật cũng có thể làm giảm khả năng đàn hồi của thép. Vì vậy mọi mối nối đều phải được thực hiện đúng tiêu chuẩn kỹ thuật thay vì làm theo thói quen ngoài công trình.

Một trong những lỗi nghiêm trọng nhất chính là nối thép quá ngắn. Đây là lỗi rất khó nhìn thấy bằng mắt thường nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng chịu lực của dầm và sàn. Theo nguyên tắc kỹ thuật, chiều dài nối chồng thép thường phải đạt khoảng 30–40 lần đường kính cây thép. Ví dụ thép D16 cần nối khoảng 50–65cm để đảm bảo truyền lực ổn định. Nếu nối quá ngắn, khu vực đó sẽ trở thành điểm yếu và dễ phát sinh nứt kết cấu sau thời gian sử dụng.

Ngoài ra, nhiều công trình hiện nay còn bỏ qua việc kê con kê bê tông cho thép. Đây là chi tiết nhỏ nhưng cực kỳ quan trọng. Nếu thép đặt sát đất hoặc sát cốp pha, lớp bê tông bảo vệ bên ngoài sẽ không đủ dày, nước và hơi ẩm dễ xâm nhập gây rỉ sét từ bên trong. Khi thép rỉ, thể tích thép nở ra sẽ làm bong tróc và nứt bê tông. Vì vậy thép luôn phải được kê đúng khoảng cách để bê tông bao bọc kín xung quanh. Thông thường sàn cần kê khoảng 2–3cm, còn phần móng thường kê khoảng 5cm để chống ẩm và tăng độ bền lâu dài.

Một sai lầm khác mà Ánh Dương Tây Ninh từng gặp ở nhiều công trình là thợ tự ý cắt thép để tiện thi công hoặc né đường điện nước. Việc này cực kỳ nguy hiểm vì làm thay đổi khả năng chịu lực đã được tính toán ban đầu. Đặc biệt khu vực giữa nhịp dầm là nơi chịu lực lớn nhất, nếu cắt thép sai vị trí rất dễ dẫn đến nứt võng sau thời gian sử dụng.

Trước khi đổ bê tông, việc kiểm tra thép là bước bắt buộc nhưng rất nhiều chủ nhà lại bỏ qua. Đây thực chất là giai đoạn quan trọng nhất để phát hiện lỗi trước khi mọi thứ bị che kín trong bê tông. Cần kiểm tra kỹ số lượng thép, khoảng cách, vị trí mối nối, thép âm sàn, hệ kê thép và cả việc thép có bị đạp cong trong quá trình đi lại thi công hay không.

Theo kinh nghiệm thi công thực tế của Công ty Xây Dựng Ánh Dương Tây Ninh, những lỗi phổ biến nhất ngoài công trình hiện nay thường là đặt thép sát đất, thiếu thép âm sàn, đai cột buộc quá thưa, nối thép tập trung một chỗ hoặc hệ thống điện nước làm xê dịch kết cấu thép trước khi đổ bê tông. Đây đều là những lỗi âm thầm nhưng ảnh hưởng rất lớn đến độ bền công trình sau này.

Xây nhà là tài sản lớn và cũng là tâm huyết cả đời của nhiều gia đình. Một căn nhà đẹp chưa chắc đã bền, nhưng một căn nhà thi công đúng kỹ thuật ngay từ đầu sẽ giúp gia chủ an tâm sử dụng hàng chục năm mà hạn chế tối đa các vấn đề nứt, lún hay xuống cấp.

Chia sẻ bởi Công ty Xây Dựng Ánh Dương Tây Ninh – đơn vị tư vấn, thiết kế và thi công xây dựng nhà phố, biệt thự, căn hộ và công trình dân dụng với tiêu chí đặt chất lượng kết cấu và sự bền vững của công trình lên hàng đầu.