Tư vấn xây dựng nhà phố diện tích 5×17 có sân trước đậu ô tô 3m, sân sau 1m,

TƯ VẤN XÂY DỰNG NHÀ PHỐ 5x17m
Có sân trước đậu ô tô 3m – sân sau 1m

Với diện tích đất 5m x 17m, gia chủ hoàn toàn có thể sở hữu một căn nhà phố hiện đại, đẹp mắt và tối ưu công năng nếu biết cách bố trí không gian hợp lý ngay từ đầu. Trong những năm gần đây, xu hướng xây nhà phố có sân trước để ô tô và sân sau lấy gió đang trở thành lựa chọn được rất nhiều gia đình yêu thích bởi tính thực tế, tiện nghi và bền vững trong quá trình sử dụng lâu dài.

PHƯƠNG ÁN CHUNG

Diện tích đất:
5m x 17m = 85m²

Phương án tối ưu:

• Sân trước: 3m
Dùng để đậu ô tô, xe máy, tạo khoảng lùi giúp mặt tiền đẹp và sang trọng hơn.

• Diện tích xây dựng:
Khoảng 5m x 13m

• Sân sau: 1m
Tạo giếng trời tự nhiên giúp lưu thông gió và lấy ánh sáng cho khu vực bếp, WC.

Đây là kiểu bố trí được đánh giá rất thực tế vì vừa đủ không gian sinh hoạt nhưng vẫn giữ được sự thông thoáng cho ngôi nhà.

ƯU ĐIỂM SÂN TRƯỚC

Rất nhiều gia đình hiện nay ưu tiên thiết kế sân trước rộng để phục vụ nhu cầu thực tế trong cuộc sống hằng ngày.

Các lợi ích nổi bật gồm:

Đậu ô tô thuận tiện ngay trong nhà
Không cần gửi xe bên ngoài, tăng tính an toàn và chủ động.

Tạo mặt tiền sang trọng hơn
Khoảng sân trước giúp ngôi nhà có chiều sâu, tạo cảm giác cao cấp như biệt thự mini.

Giảm bụi và tiếng ồn
Khoảng lùi phía trước giúp không gian bên trong yên tĩnh hơn đáng kể.

Tăng độ thoáng cho tầng trệt
Nhà phố có sân trước thường mát và dễ chịu hơn nhà xây sát lộ giới.

Có thể làm tiểu cảnh – cây xanh
Giúp ngôi nhà gần gũi thiên nhiên và tăng tính thẩm mỹ.

VAI TRÒ SÂN SAU

Nhiều người thường xem nhẹ sân sau, nhưng thực tế đây lại là yếu tố rất quan trọng giúp nhà phố dễ ở hơn.

Sân sau 1m mang lại nhiều giá trị như:

• Giúp khu vực bếp không bị bí
• Tạo luồng đối lưu không khí trước – sau
• Lấy ánh sáng tự nhiên cho WC và cầu thang
• Hạn chế ẩm mốc
• Giúp nhà luôn thông thoáng và tiết kiệm điện

Dù chỉ 1m nhưng nếu bố trí hợp lý, sân sau sẽ giúp chất lượng sống khác biệt hoàn toàn.

CÔNG NĂNG

Tầng trệt:
• Sân trước đậu ô tô
• Phòng khách
• Khu vực cầu thang
• Bếp + bàn ăn
• WC chung
• Sân sau

Lầu 1:
• 2 phòng ngủ
• 1 WC
• Ban công trước
• Khu giặt phơi hoặc góc sinh hoạt nhỏ

Nếu gia đình đông người hơn có thể phát triển thêm:
• 1 tum
• 3 phòng ngủ
• phòng thờ
• sân thượng

PHONG CÁCH

Với chiều ngang 5m, gia chủ nên ưu tiên:

Phong cách hiện đại tối giản:
• Mặt tiền vuông vức
• Nhiều kính lấy sáng
• Tone trắng – xám – gỗ
• Ban công xanh
• Đèn hắt hiện đại

Phong cách này giúp:
• Nhà trông rộng hơn
• Thi công tiết kiệm chi phí
• Không lỗi thời theo thời gian
• Dễ phối nội thất

Hiện nay mức chi phí xây dựng nhà phố 5x17m sẽ phụ thuộc vào vật tư và phong cách hoàn thiện.

CHI PHÍ

Phần móng:
80 – 150 triệu

Phần thô:
450 – 650 triệu

Hoàn thiện:
300 – 500 triệu

Nội thất cơ bản:
100 – 250 triệu

Tổng chi phí:
Khoảng 1 tỷ – 1,6 tỷ tùy mức đầu tư.

LƯU Ý

• Nên ưu tiên lấy sáng tự nhiên
• Không nên chia quá nhiều phòng nhỏ
• Cầu thang nên đặt giữa nhà
• Chú trọng chống nóng mặt tiền
• Hệ thống điện nước cần làm kỹ ngay từ đầu
• Dự trù ngân sách phát sinh khoảng 10%

Nhà phố diện tích 5x17m có sân trước đậu ô tô 3m và sân sau 1m là kiểu thiết kế rất thông minh và thực tế cho nhu cầu sống hiện đại. Không chỉ giúp tối ưu công năng, kiểu bố trí này còn tạo cảm giác sống thoải mái, thông thoáng và tăng giá trị lâu dài cho ngôi nhà.

Một căn nhà đẹp không chỉ nằm ở diện tích lớn hay nhỏ, mà quan trọng nhất là cách tổ chức không gian hợp lý để mọi thành viên đều cảm thấy dễ chịu khi trở về nhà mỗi ngày.

Thông tin liên hệ
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG & NỘI THẤT ÁNH DƯƠNG TÂY NINH

Địa chỉ: Tây Ninh
Hotline: 0336.445.445